Такой прогноз "Известиям" высказал сенатор Сергей Лисовский.
В качестве причин сенатор, прежде всего, назвал высокую ставку по кредитам и ужесточение требований к собственному капиталу застройщиков. Так, ранее строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40 процентов стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов.
Кроме того, все больше средних и мелких застройщиков покидает рынок, что дает возможность монополистам повысить цены.
Напомним, в России летом прошлого года перешли на новую модель финансирования строительства жилья. В результате застройщики фактически лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, которые станут доступны для застройщика только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет привлечения кредитных средств.
В то же время, спрос на жилье поддерживает тот факт, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России достигла минимального за всю историю наблюдения значения - девять процентов.
