Дачный сезон в разгаре. Но называться «дачниками» любителям отдыхать и выращивать урожай на своих участках осталось недолго. Уже через полгода в силу вступит новый федеральный закон, который затронет интересы огромного числа жителей Самарской области.
С 1 января 2019 года понятие «дачное хозяйство» упраздняется и автоматически становится «садоводческим». Легальными останутся две формы деятельности. Это: садовое некоммерческое хозяйство и огородное некоммерческое хозяйство. В чем отличия?
Специалисты Кадастровой палаты поясняют, что на садовом земельном участке могут размещаться различные объекты недвижимости, вплоть до жилых домов и гаражей. На огородном разрешены лишь хозяйственные постройки для хранения урожая и инвентаря. При этом капитальные сооружения для сезонного отдыха на садовых участках с назначением «нежилое», сведения о которых владельцы успеют внести в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года, будут признаны садовыми домами. Созданные и поставленные на учет до указанной даты объекты, имеющие, по сведениям ЕГРН, назначение «жилой дом» или «жилое строение», автоматически будут признаны жилыми домами.
С вступлением закона в силу возведение любого объекта недвижимости на огородном участке будет запрещено.
Андрей Жуков, директор Кадастровой палаты Самарской области:
- С 1 января следующего года садоводам, которые заходят зарегистрировать жилой дом на садовом участке в собственность, нужно будет взять разрешение на строительство. Поэтому лучше сделать это еще в 2018-м, до вступления нового закона в силу. Чтобы оформить свое жилое строение сейчас, надо обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.
И. Петрова
Волжские Вести (Сызрань)
