Дачникам явно не помешает ревизия своего участка.

Дачников всполошила новость о том, что с сентября им придется сносить свои бани, теплицы и прочие хозяйственные постройки, если они не будут соответствовать новым нормам. Ситуацию прояснил в беседе с АиФ юрист Сергей Коломийцев.

Известно, что постановление правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать в течение 5 лет.

По словам юриста, из текста постановления следует, что повод у беспокойства есть только у тех владельцев бань, гаражей, теплиц и прочих хозяйственных построек, количество надземных этажей которых превышает 3 этажа, а также, если высота этих строений превышает 20 метров. Этим владельцам придется привести в порядок хозяйственные постройки в соответствии с новыми нормативами. Иначе им грозит снос на законном основании.

Однако кроме этажности и высоты есть и другие, так сказать, "параметры соответствия", которые имеют право проверить бдительные надзорные органы страны. Например, расстояния между хозяйственным объектами на данном участке.

И вот здесь дачникам не помешает ревизия своего участка с этой точки зрения. А именно:

Предписания о сносе рискуют получить те, кто:

1. Не соблюдает минимальные расстояния от границ земельного участка.

Потому что они должны быть:

для жилых строений от границ участка соседей 3 метра;

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок 1 метр;

от красной линии улицы 5 метров. Если это обычный проезд, то 3 метра.

2. Не соблюдает отступы для строений и домов разного типа с учетом типа здания и этажности.

Потому что они должны быть:

для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из камня 6-10 м;

для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из дерева - 8-10 м;

для строений из дерева, сборных конструкций, СИП-панелей - 10-15 метров.

3. Не соблюдает отступы от забора со стороны улицы и проезда.

Потому что они должны быть:

для глухого забора 3 м от дома;

для легко воспламеняющихся, преимущественно деревянных строений (IV класс безопасности) - 10 м от ограждения;

от ограды до хлева для хранения инвентаря 1 метр (сараи на одном участке могут быть сблокированы);

птичник, сарай для скота, теплицу закрытого типа, предусматривающую использование органики при выращивании растений, от забора не менее 4 м между жилым домом и птичником, сараем для скота 12 м;

высокие деревья с раскидистой кроной надо располагать от соседского забора на расстоянии не менее 4 м (для не высоких деревьев 2 м, для кустов 1 м);

от дома до компостной ямы, колодца, погреба должно быть не менее 8 метров;

туалет обязан располагаться на расстоянии не менее 12 метров от других построек, не менее 8 метров от колодца, не менее 2 метров от забора.

4. Не соблюдает минимальные расстояния от фундамента до коммуникаций и инженерных сетей.

Потому что они должны быть:

до водопровода, водоотвода 5 метров;

до газовых труб 10 метров;

до силовых кабелей 1 метр;

до силовых тоннелей 2 метра.

Зная это, имеет смысл свериться по перечисленным пунктам и по возможности скорее устранить обнаружившиеся несоответствия.

фото: КТВ-ЛУЧ