Дачникам явно не помешает ревизия своего участка.

Дачников всполошила новость о том, что с сентября им придется сносить свои бани, теплицы и прочие хозяйственные постройки, если они не будут соответствовать новым нормам. Ситуацию прояснил в беседе с АиФ юрист Сергей Коломийцев.

Известно, что постановление правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать в течение 5 лет.

По словам юриста, из текста постановления следует, что повод у беспокойства есть только у тех владельцев бань, гаражей, теплиц и прочих хозяйственных построек, количество надземных этажей которых превышает 3 этажа, а также, если высота этих строений превышает 20 метров. Этим владельцам придется привести в порядок хозяйственные постройки в соответствии с новыми нормативами. Иначе им грозит снос на законном основании.

Однако кроме этажности и высоты есть и другие, так сказать, "параметры соответствия", которые имеют право проверить бдительные надзорные органы страны. Например, расстояния между хозяйственным объектами на данном участке.

И вот здесь дачникам не помешает ревизия своего участка с этой точки зрения. А именно:

Предписания о сносе рискуют получить те, кто:

1. Не соблюдает минимальные расстояния от границ земельного участка.

Потому что они должны быть:

— для жилых строений от границ участка соседей — 3 метра;

— для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок — 1 метр;

— от красной линии улицы — 5 метров. Если это обычный проезд, то — 3 метра.

2. Не соблюдает отступы для строений и домов разного типа с учетом типа здания и этажности.

Потому что они должны быть:

— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из камня — 6-10 м;

— для строений из кирпича, камня, пенобетонных блоков, железобетонных конструкций с перекрытиями из дерева - 8-10 м;

— для строений из дерева, сборных конструкций, СИП-панелей - 10-15 метров.

3. Не соблюдает отступы от забора со стороны улицы и проезда.

Потому что они должны быть:

— для глухого забора — 3 м от дома;

— для легко воспламеняющихся, преимущественно деревянных строений (IV класс безопасности) - 10 м от ограждения;

— от ограды до хлева для хранения инвентаря — 1 метр (сараи на одном участке могут быть сблокированы);

— птичник, сарай для скота, теплицу закрытого типа, предусматривающую использование органики при выращивании растений, — от забора не менее 4 м между жилым домом и птичником, сараем для скота — 12 м;

— высокие деревья с раскидистой кроной надо располагать от соседского забора на расстоянии не менее 4 м (для не высоких деревьев — 2 м, для кустов — 1 м);

— от дома до компостной ямы, колодца, погреба должно быть не менее 8 метров;

— туалет обязан располагаться на расстоянии не менее 12 метров от других построек, не менее 8 метров от колодца, не менее 2 метров от забора.

4. Не соблюдает минимальные расстояния от фундамента до коммуникаций и инженерных сетей.

Потому что они должны быть:

— до водопровода, водоотвода — 5 метров;

— до газовых труб — 10 метров;

— до силовых кабелей — 1 метр;

— до силовых тоннелей — 2 метра.

Зная это, имеет смысл свериться по перечисленным пунктам и по возможности скорее устранить обнаружившиеся несоответствия.

фото: КТВ-ЛУЧ