Где заканчивается личное имущество и начинается общедомовое.

Жильцам объяснили, за какие коммуникации в квартире отвечает собственник, а за какие управляющая компания. По словам депутата Госдумы РФ Светланы Разворотневой, Минстрой России дал свежие разъяснения, как разграничить зоны ответственности.

По Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны содержать общее имущество. Плата за его содержание и ремонт входит в ежемесячный платеж за «Содержание жилого помещения». Все остальное имущество собственник обслуживает и ремонтирует за свой счет. Но где проходит граница?

В случае с водоснабжением, граница ответственности - первый запорно‑регулировочный кран на отводе от стояков. Он относится к общедомовому имуществу, а значит, за него отвечает УК.

Что касается отопления, то вся система - общее имущество. Но есть нюансы. Батареи не входят в общее имущество, если они обслуживают только одну квартиру и имеют отключающие устройства - запорную арматуру. Первый запорно‑регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояков - общедомовое имущество и за него отвечает УК.

Канализационные стояки в кухнях и санузлах - общее имущество. А вот отводы от стояков, к которым подключается сантехническое оборудование в квартире - зона ответственности собственника.

Жильцам рекомендуют требовать от УК надлежащего содержания и ремонта общего имущества, находящегося в вашей квартире. Если случилась авария на общедомовом имуществе и вам причинен ущерб, вы вправе требовать его возмещения. Лучше оформлять такие требования письменно.

Ранее КТВ-ЛУЧ сообщал, что депутат Разворотнева раскрыла жильцам способ переложить на город плату за воду в квартире.

фото: КТВ-ЛУЧ