Кому вы не имеете права отказать в доступе в жилье.

Россиянам рассказали, каких посетителей собственник жилья обязан впустить в квартиру вне зависимости от собственного желания, а кому имеет полное право отказать в доступе. Юрист Ирина Сивакова раскрыла перечень лиц, имеющих право на беспрепятственный вход в жилое помещение, строго ограничен законом.

С - силовики

В первую очередь к таким лицам относятся сотрудники силовых ведомств - полиции, ФСБ и Росгвардии. Они могут проникнуть в квартиру без согласия собственника, но лишь в строго определенных ситуациях - для защиты жизни и имущества граждан, пресечения преступлений, задержания подозреваемых или обеспечения общественной безопасности. Кроме того, силовики вправе войти в жилое помещение при наличии судебного постановления на проведение оперативно‑розыскных или следственных действий, например, осмотра или обыска.

С - спасатели

Право на немедленный доступ в квартиру также имеют спасатели МЧС. Закон обязывает собственников жилья предоставить им доступ, если это необходимо для тушения пожара или проведения аварийно‑спасательных работ. При этом важно учитывать, что если требуется вскрыть квартиру в отсутствие владельца, например, чтобы перекрыть воду или газ, это допустимо только в присутствии сотрудника полиции.

К - коммунальщики

Сотрудники коммунальных служб могут войти в квартиру без предварительного согласования лишь в случае аварии. Во всех остальных ситуациях они обязаны заранее уведомить собственника о визите и согласовать с ним дату и время. Если в оговоренный день владелец жилья не откроет дверь, коммунальщики не вправе проникать внутрь без решения суда. При нарушении прав собственника он может обратиться в суд с требованием устранить нарушение.

П - приставы

Судебные приставы‑исполнители также обладают правом входа в жилое помещение в рамках исполнительного производства, но с определёнными ограничениями. Для этого им необходимо письменное согласие старшего судебного пристава. Исключение составляют случаи вселения или выселения граждан по решению суда — в таких ситуациях дополнительное разрешение не требуется.

Во всех остальных случаях собственник вправе не открывать дверь. Это касается представителей военкомата, санитарно‑эпидемиологической службы, жилищной инспекции и других организаций. Однако стоит помнить, что ситуация может измениться, если суд вынесет решение, обязывающее обеспечить доступ в квартиру. В таком случае требования о допуске в жилое помещение становятся обязательными для исполнения.

фото: КТВ-ЛУЧ