Не важно, является ли жилье собственностью или используется по соцнайму. Эксперты перечислили причины, по которым можно лишиться жилья в 2025 году.

Во-первых, собственник квартиры может запросто лишиться своих прав на объект, если он нарушает права соседей.

- Сюда можно отнести ситуации, когда рядом с вами проживает очень проблемный сосед. Кошки и собаки, которые постоянно шумят, стойкий неприятный запах, насекомые, антисанитария, - это не только неприятно. Это приводит к нарушению санитарно-эпидемиологических, пожарных, ветеринарно-санитарных норм. Можно поднять вопрос о выселении человека, но это крайняя мера, - пояснил в интервью aif.ru юрист Сергей Гаврюшкин.

По словам эксперта, подобная мера применима даже тогда, когда жильё является единственным, поскольку вырученные от продажи деньги, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, выплачиваются нарушителю.

Во-вторых, лишиться квартиры можно в случае, если жилье используют не по назначению. Например, работает какой-нибудь швейный цех. Это незаконно и тоже может стать поводом для жалоб со стороны соседей. Чтобы не допустить изъятия жилья, собственнику необходимо либо устранить нарушение, либо перевести квартиру из жилого в нежилое.

В третьих, еще одной причиной может послужить самовольная перепланировка квартиры. Основанием для выселения собственников из жилья могут стать снос несущих стен, перенос отопления на балкон, пристройка лоджии с фасадной части дома, перенос газового оборудования и другие существенные вмешательства в планировку.

- По суду у собственника будет примерно полгода, чтоб вернуть помещение в первоначальный вид и оплатить штраф. Если решение проигнорировано, жилье выставят на торги, а с вырученной суммы вычтут стоимость работ, которые нужны на приведение объекта в первоначальный вид. Оставшиеся деньги выдают на руки несговорчивому владельцу, - сообщил юрист Лев Лев.

Также поводом для выселения из квартиры может послужить коммунальный долг. Выселить за них можно, если долг и пени по нему не платятся минимум полгода. Предварительно управляющая компания или поставщики ресурсов сначала будут предупреждать о том, что обратятся в суд.

Есть и еще одна причина, по которой собственник может по закону лишиться собственного жилья. Государство имеет право изымать недвижимость для строительства социальных объектов, дорог или другой инфраструктуры. Обычно в таких случаях собственникам предлагают компенсацию или равноценное жильё.

Если человек отказывается подписывать соглашение или требует несоразмерно большую выплату, его могут обязать освободить жильё через суд.

фото: КТВ-ЛУЧ