Какие работы управляющая компания должна проводить бесплатно.

Собственники квартир нередко сталкиваются с тем, что управляющие компании предлагают собрать дополнительные средства на выполнение тех или иных работ либо вовсе отказываются их делать. Юрист Ирина Сивакова рассказала о пяти видах работ, которые УК обязана выполнять без взимания дополнительных средств с жильцов.

Так, к обязанностям УК относится мытье окон в подъезде. Эти работы предусмотрены минимальным перечнем работ по содержанию общего имущества дома и должны проводиться без дополнительных сборов.

Также УК должна ремонтировать и заменять общедомовые коммуникации, даже если они расположены в отдельной квартире. К общедомовому имуществу относятся все инженерные системы, обслуживающие не менее двух квартир, в том числе радиаторы без отключающих устройств. Соответственно, расходы на их содержание и ремонт несет управляющая организация.

Неотложные работы по текущему ремонту кровли также входят в обязанности УК. Такие работы проводятся независимо от решения собрания собственников и без дополнительных платежей с их стороны.

Бесплатными должны быть ремонт и замена почтовых ящиков в подъезде. Судебная практика подтверждает, что почтовые ящики являются общедомовым имуществом, а значит, их содержание входит в зону ответственности управляющей компании.

Наконец, УК обязана проводить текущий ремонт подъезда не реже чем раз в 3-5 лет в зависимости от степени физического износа дома. Отказ в ремонте со ссылкой на отсутствие денег или решения собрания собственников неправомерен.

Если управляющая компания бездействует, юрист советует подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд.

фото: КТВ-ЛУЧ