Пассивность жильцов делает дополнительные платежи нормой.

С 2025 года в квитанциях за ЖКХ у жителей многих регионов неожиданно появилась новая строка - «оплата услуг консьержа». Для многих это стало сюрпризом, а суммы оказались внушительными - до 1500 рублей с квартиры в месяц.

Отметим, что данная услуга вполне законна, но она может быть введена лишь после общего собрания владельцев квартир. Практика последних месяцев говорит о том, что управляющие компании все чаще втихомолку включают расходы на консьержа в обязательные работы по содержанию общего имущества.

Плата в данном случае рассчитывается не по числу жильцов, а по площади: чем больше квартира, тем выше сумма. Например, владельцу квартиры в 80 кв.м это будет стоить около 1000 рублей в месяц, обладателю студии в 35 кв.м — 400–500 рублей, а крупный магазин на первом этаже за 500 кв.м заплатит до 8000 рублей.

Отказаться от такой навязанной услуги можно только в одном случае: если нет решения общего собрания жильцов. Если же большинство собственников проголосовало «за» консьержа, услуга становится обязательной для всех, даже для тех, кто был против, не голосовал или купил квартиру позже.

Есть и еще один вариант: если удастся доказать, что подобное собрание было фиктивным, то в этом случае в дело вступает уголовный кодекс.

При подозрении в незаконности начислений за новую услугу необходимо:

  • Запросить в УК протокол общего собрания жильцов.
  • Проверить, из чего сложился тариф.
  • Требовать перерасчёт, если консьержа фактически нет.

При отказе в предоставлении информации нужно жаловаться в Госжилинспекцию, инициировать новое собрание жильцов и отменить услугу, пишет новостной портал.

Фото:КТВ-ЛУЧ