Площадь квартиры является главным показателем величины коммунальных платежей, начисляемых ее собственнику.

На данный момент, исходя из площади жилого помещения, рассчитываются: взносы на капитальный ремонт дома, плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, плата за отопление, плата за вывоз мусора.

Нередко бывают случаи, когда у собственника не совпадают фактический метраж и метраж по документам. Часто причиной такого расхождения являются разные варианты расчета общей площади.

Только в 2005 году в Жилищном кодексе РФ прописали единый порядок: общая площадь квартиры для расчета ЖКУ определяется как сумма площадей всех ее частей, включая помещения вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу этого в старых домах площадь квартир до сих пор может числиться по старым нормативам - т. е. еще с учетом балконов, лоджий, веранд и террас. По закону собственники таких имеют право на перерасчет квартплаты с учетом фактической (меньшей) площади своего жилья.

Что нужно делать:

  1. Проверить площадь в квитанции.

  2. Сравнить с данными из ЕГРН.

  3. При расхождении подать заявление на перерасчет в управляющую компанию.

  4. Исправить сведения в ЕГРН при необходимости.

Важно: если неверная площадь квартиры указана в ЕГРН, изменить это можно только путем оформления нового техпаспорта жилого помещения.

фото: КТВ-ЛУЧ