Ипотечные каникулы: пауза в выплатах для российских семей.

С 1 сентября в России вступают в силу изменения в законодательство, которые значительно упрощают жизнь молодым родителям.

Теперь семьи смогут брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет (18 месяцев) при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Эта мера призвана поддержать бюджет родителей в период ухода за малышом.

Как это работает

Кредитные каникулы — это законная пауза в выплатах или уменьшение их размера без штрафов и вреда для кредитной истории. В отличие от старых правил, где требовалось доказывать падение дохода более чем на 30%, теперь основанием служит сам факт пополнения в семье.

Срок кредитных каникул будет установлен до достижения ребенком возраста полутора лет, а сумма ипотеки не должна превышать 15 миллионов рублей, а жилье должно быть единственным пригодным для проживания.

Первые 6 месяцев платежи по ипотеке полностью обнуляются. Эти суммы просто переносятся в самый конец графика выплат.

Далее, с 7-го по 18-й месяц на остаток основного долга продолжают начисляться проценты по вашей ставке. Они также добавляются к графику погашения после окончания каникул. Важно понимать: долг никуда не исчезает, общая переплата по кредиту возрастет, так как проценты будут капать на тело кредита дольше.

Чтобы запустить механизм, у родителей есть 180 дней с момента рождения или усыновления ребенка. Необходимо подать заявление в банк со свидетельством о рождении. Банк обязан рассмотреть обращение за пять дней. Если через десять рабочих дней ответа нет, каникулы считаются установленными автоматически.

В банках (в частности, в Сбербанке) могут отклонить заявку, если: сумма кредита превышает 15 млн рублей; жилье не является единственным; ранее по этому же договору уже предоставлялись ипотечные каникулы (кроме случаев ЧС)., и в случае, если заемщик находится в процедуре банкротства или по его долгу уже вынесено решение суда о взыскании.

Эксперты рекомендуют досрочно выходить из каникул только тогда, когда финансовое положение семьи действительно стабилизировалось, так как повторно воспользоваться этой опцией по тому же договору не получится,- поясняет агенство «РИА Новости».

Фото: КТВ-ЛУЧ