Кто-то считает, что приобретение квартиры до завершения строительства – дело рискованное. Другие взвешивают все «за» и «против», а потом решаются на покупку жилья на стадии «котлована».
Цена квартиры в новостройке
Стоимость новых квадратных метров зависит не только от района застройки, материалов и технологий строительства, но и от стадии, на которой принято решение о покупке. Чем раньше – тем выгоднее, но новоселья придется подождать, чем позже – тем дороже, но переехать можно в короткие сроки.
Покупая квартиру на стадии строительства или в новом доме, сданном в эксплуатацию, вы получаете прозрачное обоснование стоимости и гарантированно чистую сделку купли-продажи.
На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке
Количество комнат или площадь выбирают в первую очередь. Но есть нюансы, которые тоже влияют на стоимость жилья:
- Этаж – на верхних и первых этажах у квартир стоимость ниже. Зато на верхних этажах лучше вид из окна и меньше шума. А на первых этажах можно не бояться остановок лифта, недалеко от парковки идти с покупками.
- Балкон или лоджия. Квартиры, в которых нет лоджии или балкона, стоят дешевле.
- Ремонт. Отделка и готовый ремонт увеличивают стоимость квартиры. Но, как правило, вести отделочные работы самостоятельно обойдется дороже, чем доплатить застройщику. Так как девелоперы сотрудничают с поставщиками строительных и отделочных материалов на особых условиях.
- Машиноместо в паркинге. Оно может входить в стоимость квартиры, а может продаваться отдельно.
- Следите за бонусами и акциями застройщика, которые действуют в данный момент.
Преимущества покупки квартиры в новостройке ЖК «Южный Бульвар»*
Жилой комплекс «Южный Бульвар»— это формат нового городского жилья. По итогам 2020 года комплекс признан лучшим в Тольятти и вошёл в тройку лучших ЖК Самарской области. ** Комплекс состоит из 14 десятиэтажных кирпичных домов и инфраструктуры для разных сфер жизни:
- на территории ЖК есть муниципальный детский сад на 120 мест;
- дворы спроектированы по принципу парков с игровыми и спортивными локациями, воркаут-зонами и прогулочными дорожками;
- территория ЖК оборудована системой видеонаблюдения, огорожена и охраняется;
- в каждом подъезде обустроены колясочные комнаты;
- территория двора и вход в подъезд имеют один уровень;
- цельностеклянные входные группы, панорамное остекление балконов и лоджий (с тонировкой);
- выбрать квартиру можно из большого количества вариантов планировочных решений;
- возможна покупка жилья с черновой отделкой, в каждой квартире установлены энергосберегающие стеклопакеты с детскими замками, металлические входные двери, установлены радиаторы, отопительная разводка расположена под стяжкой пола.
Теперь купить квартиру в ЖК «Южный Бульвар» можно имея на руках сертификат «Молодая семья» ***
Участники программы «Оказание господдержки гражданам в обеспечении жильем и оплате ЖКХ-услуг», решившие приобрести квартиру в новостройке Тольятти, могут оплатить при помощи сертификата часть стоимости квартиры:
- как первоначальный взнос в ипотеку;
- как часть рассрочки;
- часть от полной суммы стоимости квартиры при 100% оплате.
Программа поддержки молодых семей суммируется с другими акциями компании «Унистрой». Подробности в отделе продаж и по телефону в Тольятти: 65-15-02.
*Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https: // наш.дом.рф.
**По результатам Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК Единого ресурса застройщиков erzrf.ru
*** Условия программы: При заключении договоров участия в долевом строительстве на квартиры, расположенные в жилом комплексе «Южный Бульвар», с использованием формы оплаты ипотечный кредит, оплата 100% за счет собственных средств, клиентам предоставляется возможность использования в качестве оплаты цены договора средства целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее – целевая программа).
С условиями, размером, сроком предоставления целевой программы можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 31.12.2020) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Постановлении Правительства РФ от 15.07.2020 N 1042 "О внесении изменений в особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Фото: pixabay