Все о выборе недвижимости и застройщика, заключении сделки и не только.
Объединенные Арабские Эмираты привлекают инвесторов развитой туристической инфраструктурой и теплым климатом. Если вы решили купить квартиру в ОАЭ, лучше всего сотрудничать с проверенным риэлтором. Агентством Этажи ведется активная продажа недвижимости в Дубае. Специалист подберет для вас оптимальный вариант и поможет правильно заключить сделку. Рассмотрим, какие этапы придется пройти, чтобы стать собственником квартиры в Дубае.
Выбор недвижимости
В Дубае предлагается немало вариантов жилья разной ценовой категории. Заранее определите бюджет. Если средств достаточно, присмотритесь к виллам и роскошным апартаментам в прибрежных районах. При покупке недвижимости стоимостью более 547 тыс. долларов вы получаете золотую визу. Она позволяет проживать на территории ОАЭ 10 лет. Большим спросом пользуются квартиры средней стоимости. Купив такую недвижимость сейчас, через несколько лет вы сможете продать ее и получить неплохую прибыль.
Выбор застройщика и риэлтора
Агентств, работающих с квартирами в Дубае, немало. Много в этом городе и застройщиков, которые стараются разработать самые привлекательные для покупателей предложения. Однако здесь также можно столкнуться с мошенниками, которые оставят вас без денег и без жилья. Лучше выбирать проверенное агентство, например, Этажи. Основанная в России компания постепенно расширила сферу деятельности и появилась на рынке недвижимости других стран. Застройщиков в Дубае сертифицирует агентство RERA*. Перед покупкой квартиры убедитесь, что компания имеет лицензию.
Заключение сделки
Если вы выбрали подходящую квартиру и начали сотрудничать с риэлтором, большая часть пути пройдена. На следующем этапе заключается предварительное соглашение. Договор пишется на арабском или английском. Необходимо заранее проконсультироваться с юристом, знающим нюансы законодательства ОАЭ. В договоре обязательно указывают:
- полный адрес покупаемой недвижимости;
- стоимость объекта;
- права и обязанности сторон;
- сроки оплаты и дополнительные платежи;
- дата ввода объекта в эксплуатацию (при покупке новостройки).
Передача квартиры в собственности
На этом этапе подписывают «контракт F», который действует 30 дней. Покупатель вносит задаток в размере 10% от стоимости жилья. После завершения сделки эта сумма возвращается покупателю. Если он отказывается от приобретения квартиры, задаток остается у продавца. После этого получают сертификат NOC**, свидетельствующих об отсутствии возражений у застройщиков.
*-РЕРА; **-НОК
Фото: ООО «Этажи».
Реклама. 3MtFQRkqfB2VTqvtULfYYwMNXUxYW3
Дистанционные продажи на сайте https://dubai.etagi.com/realty/ ведёт ООО «Этажи». Юр. адрес: 625000, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ленина, д. 38. ОГРН: 1027200835661, ИНН: 7202106387.
