Специалисты оценили ситуацию.

По итогам 2-го квартала объем предложений на рынке первичной недвижимости столицы составил 27,7 тысяч лотов. Уже 3 месяца объем предложений неуклонно растет. В течение квартала рост достиг 7 %. Однако следует учитывать, что в конце 1-го квартала новостройки Мск пользовались на 19% меньшим спросом, чем в конце 2020 года. Для полноты картины скажем, что по сравнению с тем же показателем годичной давности было зафиксировано падение объема предложения на 32 %.

Рост предложения (на 22%) коснулся лишь квартир категорий “стандарт” / “эконом” и “комфорт”. В остальных классах количества лотов в продаже снизилось. Особенно сильно “упал” элитный сегмент, где предложений стало меньше на 8%.

Новые жилые комплексы

Во 2-м квартале покупателям была предложена недвижимость в 15 новых жилых комплексах. Всего там выставлено на продажу 10 970 лотов. Это на более чем 4000 лотов больше, чем в тот же период в прошлом году и на 6800, чем в 2019-м. Замечено также снижение числа корпусов, где идут активные реализации лотов на стадии котлована (с 182 до 163 шт.). Специалисты отмечают, что не стоит ожидать существенного увеличения лотов, представленных для продажи в ближайшие пару-тройки месяцев.

Спрос на рынке новостроек «старой» Москвы

По итогам 2-го квартала объем продаж на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы по сравнению с 1-м кварталом возрос на 16 %. Было продано 19 тысяч лотов в еще только строящихся корпусах. Сравнение с прошлым годом в этом случае нецелесообразно. Ведь год назад в тот же период страна была на самоизоляции из-за пандемии COVID 19. Если же для сравнения взять динамику во 2-м квартале предыдущего, 2019 года, то объем продаж в текущем году возрос на 41 %.

Все сказанное привело экспертов к выводу о том, что мы стоим на пороге завершения 10-тимесячного ажиотажа на первичном рынке новостроек. На данный момент можно констатировать, что спрос стал возвращаться на тот уровень, который был до ковидного кризиса. Увеличение сделок в течение первого месяца лета обусловлено, в первую очередь, тем, что июнь стал последним месяцем, в течение которого можно воспользоваться прежними условиями программы льготной ипотеки.

Если вас интересую предложения на рынке недвижимости Москвы, на сайте etagimsk.ru можно найти интересные предложения. Сайт предлагает удобный поиск, с подробным описанием лотов.

Дистанционные продажи на сайте https://etagimsk.ru/zastr/ ведёт ООО «ЭТАЖИ МОСКВА». Юр. адрес: 117393, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 56; ОГРН 5167746232627