Что нужно знать, чтобы не получить штраф.

Желание украсить придомовую территорию цветами или деревьями вполне естественно для многих жильцов многоквартирных домов. Однако, прежде чем приступать к озеленению, важно разобраться в правовых нюансах. Следует помнить, что земля вокруг дома - это общая собственность всех собственников помещений.

По закону любые работы по благоустройству и озеленению придомовой территории должны быть предварительно одобрены. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и получить поддержку не менее 50 процентов владельцев квартир. Без такого согласования самостоятельная посадка деревьев, кустарников или создание клумб считается нарушением. Штрафы за это начинаются от 5 000 рублей и зависят от кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с законодательством сумма может составить от 1 до 1,5 процентов от этой стоимости. Вдобавок собственника могут принудить ликвидировать насаждения за свой счет.

Как передает Мойка78, на практике надзорные органы редко инициируют проверки из‑за небольшой клумбы или одиночного куста. Чаще всего ситуация развивается по неблагополучному сценарию, когда один или несколько жильцов подают жалобу в управляющую компанию или в администрацию. По факту обращения проводится проверка, а когда факт нарушения подтверждается, виновнику предписывают либо узаконить действия через собрание, либо убрать растения. При игнорировании предписания выписывается штраф, а в отдельных случаях вопрос может быть передан в суд.

Чтобы избежать конфликтов и санкций, эксперты советуют инициировать общее собрание собственников и сформулировать предложение по озеленению, указав виды растений и места посадки. Потом провести голосование, зафиксировать решение в протоколе собрания и согласовать план с управляющей компанией.

фото: КТВ-ЛУЧ