Разбираемся, почему?

Не всем получателям выплаты выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилье, удастся на эти деньги купить новую квартиру. Сейчас в Сызрани расселяются дома, признанные аварийными до 2017 года. При этом собственник аварийного жилья имеет право выбора - требовать новую квартиру или согласиться на денежную выплату.

В настоящее время по 120 переселенцам из ветхих домов принято решение о выплатах до конца 2022 года. Еще 73 жильца сейчас заключают такое соглашение с муниципалитетом. Для выплат выделено 125 миллионов рублей.

– В программе переселения на выплату заложена среднерыночная стоимость одного квадратного метра в Самарской области в размере 51 334 рублей. Но по факту выплачивать могут меньше. Для тех, кому на квартиру не хватит есть еще система субсидирования, – пояснили КТВ-ЛУЧ муниципальные специалисты по переселению.

Все зависит от оценочной стоимости аварийного жилья, которую проводит специализированная организация с учетом состояния многоквартирного дома: чем оно хуже, тем меньше стоимость.

Особенно малое возмещение за аварийное жилье получают его жильцы, ставшие собственниками после признания дома аварийным (каждый случай рассматривается индивидуально, будь-то договор дарения, наследство или купля-продажа). Таким покупателям аварийного жилья выплата рассчитывается по ценам года приобретения, пояснили в КСиА. За сколько приобрел лачугу, например, в 2000 году, столько и получишь в 2022-ом. С учетом роста цен сегодня этой суммы вряд ли хватит на новую квартиру. Те, кто не соглашается на выплату, идет в суд.

Но, по мнению экспертов ЖКХ, некоторые люди специально покупали аварийное жилье, надеясь после его сноса получить от государства новую квартиру. Вот против такой хитрости были приняты поправки в правила о выплатах. Хотя в ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывали от покупателей факт признания дома аварийным. А у этих покупателей денег хватало лишь на лачугу в ветхом доме.

Фото КТВ-ЛУЧ