Суд разъяснил, что возврат средстве обязателен и должен происходить автоматически.

Кассационный суд разъяснил, как должны распределяться последствия при признании сделки купли‑продажи квартиры недействительной - в случаях, когда продавец был введен в заблуждение.

По мнению суда, должно действовать жесткое правило двусторонней реституции. Это значит, что покупатель обязан вернуть приобретенное жилье, а продавец должен вернуть полученные деньги.

При этом суд особо подчеркнул, что ни одна из судебных инстанций не вправе решать, применять ли взаимный возврат - он наступает автоматически в силу закона. Мнение сторон в данном случае значения не имеет, передает «РИА Новости».

Ситуация иллюстрирует распространенную схему, получившую неофициальное название «схема Долиной». Ее механизм таков: продавец получает оплату, но затем заявляет, что стал жертвой аферистов, и отказывается передавать жилье покупателю. Это зачастую оставляет покупателей в крайне уязвимом положении: они теряли и квартиру, и уплаченные деньги.

Напомним, в 2024 году Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников и лишилась квартиры в элитном ЖК стоимостью более 100 млн рублей. Позже суд признал сделку по продаже квартиры недействительной и вернул ей недвижимость. А вот покупательница квартиры осталась без жилья и денег.

Ранее КТВ-ЛУЧ сообщал, что решение суда вызвало бурную общественную реакцию и соцсети взорвались хейтом. Пользователи обвиняют Долину в «несправедливости», несмотря на юридическое подтверждение ее прав.

фото: КТВ-ЛУЧ