Кому сколько достанется: сызранцам дадут выплаты за изъятое жилье, но не всем хватит на квартиры

Разбираемся, почему?

Не всем получателям выплаты выкупной стоимости за изымаемое аварийное жилье, удастся на эти деньги купить новую квартиру. Сейчас в Сызрани расселяются дома, признанные аварийными до 2017 года. При этом собственник аварийного жилья имеет право выбора - требовать новую квартиру или согласиться на денежную выплату.

В настоящее время по 120 переселенцам из ветхих домов принято решение о выплатах до конца 2022 года. Еще 73 жильца сейчас заключают такое соглашение с муниципалитетом. Для выплат выделено 125 миллионов рублей.

– В программе переселения на выплату заложена среднерыночная стоимость одного квадратного метра в Самарской области в размере 51 334 рублей. Но по факту выплачивать могут меньше. Для тех, кому на квартиру не хватит есть еще система субсидирования, – пояснили КТВ-ЛУЧ муниципальные специалисты по переселению.

Все зависит от оценочной стоимости аварийного жилья, которую проводит специализированная организация с учетом состояния многоквартирного дома: чем оно хуже, тем меньше стоимость.

Особенно малое возмещение за аварийное жилье получают его жильцы, ставшие собственниками после признания дома аварийным (каждый случай рассматривается индивидуально, будь-то договор дарения, наследство или купля-продажа). Таким покупателям аварийного жилья выплата рассчитывается по ценам года приобретения, пояснили в КСиА. За сколько приобрел лачугу, например, в 2000 году, столько и получишь в 2022-ом. С учетом роста цен сегодня этой суммы вряд ли хватит на новую квартиру. Те, кто не соглашается на выплату, идет в суд.

Но, по мнению экспертов ЖКХ, некоторые люди специально покупали аварийное жилье, надеясь после его сноса получить от государства новую квартиру. Вот против такой хитрости были приняты поправки в правила о выплатах. Хотя в ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывали от покупателей факт признания дома аварийным. А у этих покупателей денег хватало лишь на лачугу в ветхом доме.