Набили карманы и чудовищно разжирели: найдена альтернатива ипотечной кабале для небогатых россиян

В стране предложили развивать социальную аренду с правом выкупа.

В Госдуме предложили запустить новую госпрограмму доступного жилья, чтобы снизить цены и избавить граждан от ипотечной кабалы. Речь идет о развитии социальной аренды с правом выкупа.

Как пояснил депутат Сергей Миронов, за первые четыре года действия льготной ипотеки бюджет потратил на нее почти 500 млрд рублей, еще почти 3 трлн планируется выделить до 2027 года.

- За счет этих средств набили карманы застройщики, которые взвинтили цены после запуска льготных программ. И почти год спустя после отмены льготной ипотеки под 8%, вопреки обещаниям наших финансистов, цены не снижают. Увеличивают, даже несмотря на падение спроса. На ипотеке - и рыночной, и льготной - чудовищно разжирели и банки, заработавшие в прошлом году почти 4 трлн рублей. При этом бюджет не просто доплачивает им разницу между льготной и ключевой ставкой, но и «накидывает» маржу сверху, - сказал депутат.

Он призвал направить эти средства на строительство социального арендного жилья по госзаказу - для граждан с небольшими доходами, которые, не могут получить жилье в соцнайм, поскольку формально не являются малоимущими, и не могут позволить себе ипотеку. При этом такое жилье может постепенно оформляться в собственность.

- Механизм может быть таким: государство приобретает часть квартир в строящемся доме через открытый конкурс, в котором четко обозначит свои условия, исключив дикие накрутки застройщиков. После передает эти квартиры в соцаренду с правом выкупа. Когда граждане могут постепенно выкупать это жилье в счет арендных платежей. Такой механизм станет альтернативой кабальной ипотеке и позволит снизить цены на жилье, - пояснил он.

фото: КТВ-ЛУЧ