Покупка квартиры в Астане: как выбрать жилье и на что обратить внимание

Рассказываем подробности.

Покупка квартиры в Астане — это важное и ответственное событие, требующее тщательной подготовки и взвешенного подхода. Столица Казахстана активно развивается, и рынок недвижимости предлагает множество вариантов жилья — от современных новостроек до вторичного жилья в разных районах города. Чтобы покупка квартиры прошла успешно и стала выгодным вложением, важно учитывать множество факторов: от местоположения и состояния недвижимости до юридической чистоты сделки.

Определение целей и бюджета

Прежде чем начинать поиск квартиры, важно четко определить свои цели и финансовые возможности. Задайте себе несколько ключевых вопросов:

• для чего вам нужна квартира? (Для постоянного проживания, аренды, инвестиций)
• каков ваш бюджет на покупку недвижимости?
• планируете ли вы воспользоваться ипотекой или другими кредитными программами?
• каковы ваши требования к размеру, планировке и расположению квартиры?

Определение целей и бюджета поможет сузить круг поиска и избежать лишних затрат времени и средств.

Как рассчитать бюджет на покупку квартиры

При расчете бюджета на покупку квартиры важно учитывать не только стоимость самого жилья, но и дополнительные расходы, такие как:

• комиссия риелтора (если вы пользуетесь его услугами);
• расходы на оформление документов, включая нотариальные услуги;
• страхование недвижимости (особенно при ипотеке);
• ремонт и меблировка (если квартира продается без отделки или мебели).

Если вы планируете использовать ипотеку, учтите ежемесячные платежи и потенциальные переплаты по кредиту.

Выбор района

Выбор района — это один из ключевых факторов при покупке квартиры. Разные районы Астаны могут сильно отличаться по инфраструктуре, уровню безопасности и стоимости жилья. При выборе района следует учитывать:

• транспортную доступность: наличие метро, автобусов, близость к крупным транспортным развязкам;
• инфраструктуру: наличие школ, детских садов, магазинов, поликлиник, парков и развлекательных объектов;
• экологическую обстановку: насколько район зеленый, есть ли рядом парки или промышленные зоны;
• перспективы развития: новостройки в активно развивающихся районах могут в будущем существенно вырасти в цене, что сделает покупку квартиры выгодной инвестицией.

Астана предлагает множество вариантов как в центральных районах, так и на окраинах, где можно найти жилье по более доступным ценам.

Новостройка или вторичное жилье?

Выбор между новостройкой и вторичным жильем зависит от ваших предпочтений, сроков и бюджета.

Покупка квартиры в новостройке имеет множество преимуществ:

• современные технологии строительства. Новостройки в Астане строятся по современным стандартам, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности;
• чистовая или черновая отделка. Часто квартиры в новостройках продаются без отделки, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу;
• новые коммуникации. Покупая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что все инженерные системы (электрика, водопровод, отопление) будут новыми и надежными.

Однако важно учитывать, что покупка квартиры на этапе строительства может потребовать ожидания до нескольких лет до сдачи объекта в эксплуатацию. Также стоит проверить надежность застройщика и наличие всех необходимых документов.

Квартиры на вторичном рынке имеют свои преимущества:

• готовое жилье. Вы можете сразу заехать в квартиру после покупки, не дожидаясь окончания строительства;
• развитая инфраструктура. Многие квартиры на вторичном рынке расположены в обжитых районах с уже развитой инфраструктурой;
• более доступные цены. В некоторых случаях вторичное жилье может быть более доступным по цене, чем новостройки, особенно если квартира требует ремонта.

Однако покупка вторичной недвижимости требует более тщательной проверки юридической чистоты сделки, а также состояния квартиры и инженерных систем.

Фото: freepik.ru

Реклама. 9c18309e-21dc-43ea-be6e-3abf4b344bbd

Дистанционные продажи на сайте https://astana.etagi.com/realty/ ведёт ООО «Этажи-Западная Сибирь». Юр. адрес: 640018, г. Курган, ул. К. Маркса, д. 261, эт.1; ОГРН: 1167232071236; ИНН:7203386634