Рассрочка после брака: как не потерять квартиру из-за долгов бывшего супруга

Развод и ключи: юрист объяснила, почему застройщика нельзя заставить «переписать» рассрочку на мужа или жену.

Развод не освобождает бывших супругов от совместных финансовых обязательств, особенно если речь идет о квартире, купленной в рассрочку. Просто так «вычеркнуть» бывшего партнера из договора с застройщиком не получится. Для перераспределения платежей и смены стороны в договоре потребуется официальное согласие самого застройщика, получить которое на практике бывает крайне сложно.

Эксперт подчеркнула, что юридически рассрочка отличается от банковской ипотеки. В случае с рассрочкой ваши отношения регулируются договором с продавцом (застройщиком), а не с банком. Поэтому, если банк при разводе может разделить кредит на два индивидуальных, то с девелопером такой механизм не работает, -сообщила Кандидат юридических наук Марина Пронина в интервью 360.ru.

По словам Прониной, наиболее безопасный и быстрый способ решить вопрос — это договориться о порядке выплат самостоятельно, зафиксировав это в соглашении о разделе имущества или брачном договоре. Попытка переложить обязательства на бывшего супруга через суд или застройщика без его согласия может привести к просрочкам, штрафам и потере квартиры.

Юрист советует сначала урегулировать финансовые вопросы между собой, а затем уже уведомлять застройщика о новом графике платежей, который поддерживают обе стороны.

Фото: КТВ-ЛУЧ