Штрафы каждый месяц и границы мокрой зоны: с 1 апреля изменены правила перепланировки квартир
Перепланировка будет считаться завершенной, если измененные сведения будут внесены в ЕГРН. Правила перепланировки стали более четкими.
С 1 апреля 2024 года изменены правила перепланировки квартир. Теперь владельцы квартир смогут оформлять изменения по принципу одного окна, однако упрощение процедуры не отменяет штрафы.
С 1 апреля перепланировкой в квартире будет считаться "изменение границ помещения или образование новых помещений, в том числе их объединение, а также изменение внутренней планировки, как без изменения границ, так с изменением, которые произошли во время ремонта или строительства". Так, например, демонтаж стены между ванной и туалетом теперь точно будет считаться перепланировкрй, как и перенос санузла в помещение бывшей гардеробной.
Есть несколько действий при перепланировке, которые узаконить просто не получится: это расширение жилой комнаты за счет санузла, то есть нарушение границ мокрой зоны. Также нельзя раскрывать проем между лоджией и комнатой, не установив французское окно. В этих случаях все придется вернуть в первоначальный вид, иначе квартиру нельзя будет продать, подарить, вступить в наследство.
При этом в новых правилах упрощается жизнь для тех, кто хочет объединить несколько комнат в квартире или даже несколько квартир в одну.
- Раньше это приравнивалось к реконструкции, и было много проблем, если комнаты объединялись без согласований: дела доходили до суда. Теперь этот вид переустройства относится к перепланировкам, - объяснила в интервью «Парламентской газете» заместитель руководителя Национального центра перепланировок и реконструкций Анна Страгис.
Также поправки касаются перевода помещений из жилого в нежилое и обратно. Теперь это будет сделать значительно проще.
Добавим, что с 1 апреля собственники картир могут попасть на штрафы за незаконную перепланировку от двух тысяч рублей для физических лиц и от сорока тысяч — для юрлиц.
Причем, если человек один раз заплатил штраф, но не исправил нарушения, контролирующие органы могут это проследить и присылать «письма счастья» нарушителю каждый месяц.
фото: КТВ-ЛУЧ