Смело требуйте возврат: где в платежках ЖКХ прячутся лишние деньги
В квитанциях за ЖКХ важно различать обязательные и добровольные платежи.
Заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев, объяснил: обязательные платежи регулируются законом, добровольные включаются по договору.
Из Жилищного кодекса следует, что в обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги входят:
-
Содержание жилья: расходы на обслуживание многоквартирного дома, управление управляющей компанией, текущий ремонт, уборку подъездов и придомовой территории.
-
Коммунальные услуги:
-
Индивидуальное потребление: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электричество.
-
Общедомовые нужды (ОДН): освещение и водоснабжение в подъезде и подвале, вывоз мусора, обслуживание инженерных систем.
-
-
Капитальный ремонт: обязательный взнос, установленный региональными властями, зависящий от площади квартиры.
Даже если владелец квартиры редко там бывает или временно отсутствует, он обязан оплачивать обязательные платежи.
Платежи по договорам:
Некоторые услуги доступны только после решения общего собрания собственников или по личному заявлению. От них можно отказаться:
-
Добровольное страхование жилья — часто выдается отдельной строкой или квитанцией.
-
Абонентская плата за радио, кабельное телевидение, видеонаблюдение или охрану.
-
Обслуживание домофона — становится обязательным, если это предусмотрено решением собственников и включено в состав общего имущества.
- Если в платёжке появилась непонятная услуга, сначала стоит запросить у управляющей компании письменное объяснение и документы, на основании которых сделано начисление. Нужно проверить, есть ли такая услуга в договоре управления домом и принималось ли по ней решение общего собрания. Если оснований нет, собственник вправе требовать исключения строки, перерасчёта и возврата денег, если платёж уже был внесён, - пояснил Владимир Кудрявцев в интервью vlg.aif.ru,