У кого в России будут изымать единственное жилье

Конституционный суд уже второй раз за 10 лет одобрил законность такой инициативы, хотя отлаженного механизма по изъятию жилья пока не существует.

Россияне, погрязшие в долгах, но не отдающие их могут остаться без единственной квартиры. В эту категорию попадают: граждане, умышленно уклоняющиеся от выплаты долга, банкроты по неосторожности или из-за финансовой неграмотности. В свою очередь, юристы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» подтверждают, что в случае такого решения Конституционного суда должникам буду обязаны предоставить более скромные квартиры.

- В данном случае стоимость жилья, играет определенную роль, но не ключевую. Забрать могут роскошное жилье и обычное, если суммы от его продажи покроет полное закрытие долга. А покупку новой квартиры для должника и его семьи будут проводить, исходя из норм социального найма в пределах региона его нынешнего проживания, - поясняет руководитель практики разрешения споров в судах общей юрисдикции и арбитражных Анастасии Подковко. – Поэтому единственная квартира или дом уже не может находиться под абсолютной защитой.

Но вместе с тем на практике такая схема практически нереализуема. Исключение составляет лишь ипотечное жилье — оно находится в залоге и, согласно Гражданскому процессуальному кодексу, на него может быть наложено взыскание. Верховный суд ранее указал, что даже при банкротстве возможно взыскание на единственное жилье, если оно не было в залоге.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), число россиян с просроченной на 90 и более дней задолженностью перед банками от 500 тыс. руб. за последний год выросло с 900 тыс. до 1,1 млн. Суммарный долг этих заемщиков, которые потенциально могут через суд получить статус банкрота, в феврале 2020 года составлял 1,2 млрд руб., а в феврале 2021 года — 1,4 млрд руб.

фото: pixabay.com