Владельцы жилья не преминут воспользоваться моментом: жить будем на улице

Ипотека может стать недоступной для большинства россиян, а что с арендой?

Очередное повышение ключевой ставки может обрушить жилищную ипотеку - ее объемы, и без того сократившиеся на фоне предыдущих повышений, грозят обвалиться еще в 2-2,5 раза. По словам экспертов, банковские ставки вслед за ключевой поднимутся как минимум до 22 - 24 процентов, а вслед за ними вверх поползут и цены на аренду жилья.

По словам вице-президента Гильдии риелторов России Константина Апрелева, ипотека как таковая в стране, конечно, не умрет. Но сильно сократится, причем касаться это будет в том числе и льготных программ.

- Если у человека есть какая-то сумма денег, а квартира ему нужна вот прямо здесь и сейчас, он, стиснув зубы, берет ипотеку, рассчитывая, что когда-нибудь в будущем перекредитуется под меньший процент. То есть об ипотеке «вдолгую» мы сейчас фактически не говорим, - добавил эксперт.

Президент Гильдии риелторов Санкт-Петербурга Игорь Горский, в свою очередь, отметил, что ипотека, пока ключевая ставка не снизится, останется доступна только той части населения, у которой есть сильный кассовый разрыв.

На фоне стагнации в сфере покупки недвижимости начнет меняться рынок аренды. Здесь прогнозы экспертов разошлись. Так, по мнению Константина Апрелева, аренда если и подорожает, то ненамного: в среднем на 5-10 процентов до конца декабря.

- Потребность населения в собственном жилье никуда не делась, а купить квартиру при такой ставке стало практически нереально. Поэтому в среднем по России произойдет повышение стоимости аренды в среднем на 15 - 20 процентов. Возможны, конечно, и колебания от региона к региону: где-то будет чуть больше, где-то чуть меньше, - более жестко прогнозирует Игорь Горский.

Фото: КТВ-ЛУЧ