Начинается жесткий контроль за освоением участков.

Владельцев дач и садовых участков ждут серьезные изменения в законодательстве. С 2026 года в силу вступают новые нормы, ужесточающие контроль за использованием земли. Главная цель нововведений - борьба с заброшенными участками и нецелевым использованием земель.

Три года на освоение

По новым правилам собственник, приобретший участок под садоводство или дачное строительство, обязан приступить к его освоению в течение трех лет с момента оформления права собственности. Если за этот срок земля остаётся невостребованной, владельца ждёт наказание.

Гигантские штрафы

Суммы взысканий зависят от категории нарушителя и кадастровой стоимости участка. Для физлиц при наличии кадастровой стоимости - от 1 до 1,5 процента ее размера, но не менее 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена - от 20 тыс. до 50 тыс. руб. Для должностных лиц - от 50 тыс. до 100 тыс. руб. Для юрлиц - от 400 тыс. до 700 тыс. руб.

Крайняя мера

Самое суровое последствие длительного не освоения участка - принудительное изъятие земли в пользу государства. Такая мера может быть применена по решению суда, если владелец систематически игнорирует требования по освоению участка, не реагирует на предупреждения и штрафы и продолжает использовать землю не по назначению.

Что считать освоением участка

Чтобы избежать санкций, собственнику необходимо подтвердить активное использование земли. К признакам освоения относятся возведение фундамента или жилого строения, проведение коммуникаций - электричество, воды и газа, благоустройство территории - разбивка грядок, посадка деревьев и установка ограждений. А также регулярное поддержание участка в ухоженном состоянии.

фото: КТВ-ЛУЧ