Требования к перепланировке жилья в России стали еще жестче. Регламентация становится все более детальной, а контроль все жестче.

Как сообщает Life владельцам квартир приходится все чаще официально согласовывать перепланировки жилья. В список согласований попали перегородки. Замена легкой гипсовой конструкции на кирпичную или пеноблочную кладку теперь расценивается как вмешательство в несущую способность здания. Плиты перекрытия рассчитаны на определенные нагрузки, и увеличение массы стены может привести к микротрещинам, деформации потолка у соседей или даже к обрушению.

Для узаконения таких работ необходимо заказать экспертное обследование у специализированной организации, где должен быть сделан расчет допустимых нагрузок.

Не меньше хлопот и затрат ждет владельца квартир при перепланировки инженерных коммуникаций. Зашивка стояков водоснабжения и канализации в монолитные короба без доступа будет считаться нарушением. В правилах четко прописано - вовремя аварии должен быть обеспечен оперативный доступ к инженерным коммуникациям.

Под особым контролем находятся и та называемые «мокрые зоны». Увеличение площади ванной за счет коридора или кладовки еще возможно при согласовании, а вот перенос санузла в зону жилых комнат или кухни де-факто оказывается под запретом.

За нарушение новых правил предусмотрена ответственность. Поводом для наказания может стать и жалоба соседей. Первоначально владельцу квартиры выдается предписание с требованием устранить нарушение.

В случае невыполнения предписания дело передается в суд и нарушителю грозит денежный штраф. В ряде случаев незаконная перепланировка может привести к потере квартиры.

Жилище может быть выставлено на публичные торги.

фото: КТВ-ЛУЧ