Часто дома стоят дешевле или ровно столько же, сколько и квартиры.

Эксперты рассчитали возможность увеличить жилплощадь за счет переезда из однокомнатной квартиры в частный дом с помощью материнского капитала.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», стоимость почти половины выставленных на продажу частных домов в городах не превышает среднюю цену однокомнатной квартиры. Это особенно актуально для молодых семей с детьми, которые могут рассматривать покупку дома как возможность переехать в более просторное жилье.

Для расчета бюджета покупки частного дома были использованы средние цены однокомнатных квартир в сентябре 2024 года на «вторичке», прибавляя к этой сумме 630 380 рублей - материнский капитал на первого ребенка.

Так, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Самары в сентябре составляла 4,3 млн рублей. Если предположить, что семья ожидает рождения первого ребенка и рассматривает переезд в собственный частный дом, то бюджет покупки с учетом продажи квартиры и получения маткапитала составит около 5 млн рублей. В Самарской области этот бюджет представлен 40 процентами домов на всем рынке загородной недвижимости, а в черте столицы региона в данном бюджете можно найти более 100 предложений. Если рассматривать переезд загород, то доступных предложений становится больше.

- Переезд из однокомнатной квартиры в собственный дом становится все более привлекательной альтернативной для семей, в которых недавно родился ребенок, - пояснил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».

По его словам, часто дома стоят дешевле или ровно столько же, сколько и квартиры, но в то же время они больше по площади и с собственным участком. Многим покупателям нравится эта обособленность от соседей или возможность чаще находиться на природе. С учетом использования материнского капитала и льготных ипотечных программ, которые действуют, в том числе, на ИЖС, покупка частного дома может стать выгодным приобретением. Не стоит также забывать про скорую индексацию маткапитала и региональные меры поддержки, которые также можно использовать для улучшения своих жилищных условий.

фото: КТВ-ЛУЧ