К чему может привести несоответствие строения обязательным признакам жилой недвижимости.

Владельцев домов предупредили о рисках, из‑за которых жилье могут перестать считать недвижимостью и аннулировать на него право собственности.

Как пояснила юрист Ирина Сивакова, дом могут признать не недвижимым имуществом, а движимым, то есть фактически не домом, а просто набором стройматериалов. Это произойдет, если строение не соответствует обязательным признакам жилой недвижимости. К примеру, если проверка покажет, что фундамент не прочно связан с землей. Если дом не оборудован системой отопления, вентиляцией, водоснабжением, электроснабжением и канализацией. Или если в доме нет помещений вспомогательного назначения или отсутствует лестница для входа на первый этаж.

- К чему может привести такое несоответствие дома обязательным признакам жилой недвижимости? Его не поставят на кадастровый учет, а если он был поставлен - то снимут с аннулированием акта регистрации права собственности на него, - сказала Сивакова.

По словам юриста, такие случаи часто происходят, когда граждане хотят выкупить земельный участок у муниципальной администрации, взяв его ранее в аренду для жилищного строительства: жилищное строительство не подтверждается - соответственно, получить участок в собственность не удастся.

фото: ИИ