OOO "КТВ-ЛУЧ" - Официальный сайт

Как снять обременение с квартиры

Обременение квартиры – любое действие, которое ограничивает возможности собственника недвижимости. Он не может без согласования с третьими лицами продать, подарить или передать в наследство свое жилье. Для этого вначале нужноснять обременение. Специалисты Lsr.ru рассказали, как можно вернуть себе законные возможности управления имуществом.

Чтo тaкoe oбpeмeнeниe

Обременение, как уже говорилось выше, является следствием каких-то действий – добровольных или принудительных, которые приводят к ограничению прав собственника недвижимости.

Виды обременения

Известно несколько видов обременения.

Ипотека

До полногопогашенияипотечного долга квартира находится под обременением, она признается залогом. Документ, который освобождает покупателя, находится в банке, поэтому решать вопрос нужно с ним.

Арест

Арест накладывается в том случае, если ведутся тяжбы между родственниками или у собственника нарастает долг.

Аренда

Арендатор имеет право жить в арендованном доме, но не может его продать или подарить другому лицу.

Сервитут

В некоторых случаях человеку могут быть переданы некоторые права на управление недвижимостью. Он может действовать только в рамках, указанных в договоре.

Рента

Владелец жилья может заключить договор о пожизненных выплатах в обмен на переход недвижимости в собственность партнера после завершения срока контракта.

Опека

Владелец недвижимости, имеющий опекуна, не может без его согласия подписывать никакие бумаги, имеющие отношение к собственности.

Аварийное жилье

Жилье, признанное аварийным, нельзя продать.

Исторические и культурные памятники

Есть ограничения и для тех, кто владеет квартирой в здании, признанном историческим или культурным памятником.

Как снять обременение после погашения ипотеки

Чтобы снять обременение после погашения ипотеки, следует обратиться в банк и получить соответствующий документ.

Документы для снятия обременения:

●закладная на квартиру;

●справка о выплате ипотечного долга.

Как снять обременение с квартиры: способы

После получения названных выше документов заемщику следует обратиться в МФЦ, предварительно записавшись на прием. Сотрудник примет бумаги и заявление, после чего будет запущена соответствующая процедура.

Как проверить отсутствие обременения

Проверить, есть ли обременение на объект недвижимости, можно на сайте Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН, где будут даны актуальные данные из реестра.

Фото: pixabay