Обременение квартиры – любое действие, которое ограничивает возможности собственника недвижимости. Он не может без согласования с третьими лицами продать, подарить или передать в наследство свое жилье. Для этого вначале нужно снять обременение. Специалисты Lsr.ru рассказали, как можно вернуть себе законные возможности управления имуществом.
Чтo тaкoe oбpeмeнeниe
Обременение, как уже говорилось выше, является следствием каких-то действий – добровольных или принудительных, которые приводят к ограничению прав собственника недвижимости.
Виды обременения
Известно несколько видов обременения.
Ипотека
До полного погашения ипотечного долга квартира находится под обременением, она признается залогом. Документ, который освобождает покупателя, находится в банке, поэтому решать вопрос нужно с ним.
Арест
Арест накладывается в том случае, если ведутся тяжбы между родственниками или у собственника нарастает долг.
Аренда
Арендатор имеет право жить в арендованном доме, но не может его продать или подарить другому лицу.
Сервитут
В некоторых случаях человеку могут быть переданы некоторые права на управление недвижимостью. Он может действовать только в рамках, указанных в договоре.
Рента
Владелец жилья может заключить договор о пожизненных выплатах в обмен на переход недвижимости в собственность партнера после завершения срока контракта.
Опека
Владелец недвижимости, имеющий опекуна, не может без его согласия подписывать никакие бумаги, имеющие отношение к собственности.
Аварийное жилье
Жилье, признанное аварийным, нельзя продать.
Исторические и культурные памятники
Есть ограничения и для тех, кто владеет квартирой в здании, признанном историческим или культурным памятником.
Как снять обременение после погашения ипотеки
Чтобы снять обременение после погашения ипотеки, следует обратиться в банк и получить соответствующий документ.
Документы для снятия обременения:
● закладная на квартиру;
● справка о выплате ипотечного долга.
Как снять обременение с квартиры: способы
После получения названных выше документов заемщику следует обратиться в МФЦ, предварительно записавшись на прием. Сотрудник примет бумаги и заявление, после чего будет запущена соответствующая процедура.
Как проверить отсутствие обременения
Проверить, есть ли обременение на объект недвижимости, можно на сайте Росреестра или в МФЦ. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН, где будут даны актуальные данные из реестра.
Фото: pixabay
