О чем предупредил юрист.

Установка кондиционера на фасаде дома может обернуться крупным штрафом.

Об этом предупредил вице‑президент коллегии адвокатов Москвы Аркадий Завалько.

Эксперт напомнил, что правила монтажа кондиционеров прописаны в Жилищном кодексе и требуют официальных разрешений от контролирующих органов.

Для жилого дома необходимо согласовать установку с управляющей компанией, а если речь идет о здании - объекте культурного наследия, потребуется дополнительно получить одобрение комитета по архитектуре и градостроительству. Если при установке повреждены фасад или несущие конструкции, это тоже будет нарушением правил благоустройства.

- Установка кондиционера над подъездом может трактоваться как нарушение прав других собственников, потому что капает и мешает соседу спать. Несогласованная установка блока на объекте культурного наследия, нарушающая дизайн или установленная в неположенном месте, – также нарушение и повлечет взыскание, - передает «Абзац».

Если на фасаде здания не предусмотрены специальные блоки для размещения кондиционеров, законодательство требует согласовать установку путем проведения общего собрания собственников жилья. По словам Завалька, для принятия положительного решения необходимо получить поддержку не менее 66% проголосовавших.

- Что касается штрафов за незаконную установку кондиционеров. Для физических лиц за нарушение правил благоустройства, например, штраф может составлять от тысячи до пяти тысяч рублей. За нарушение правил пользования жилым помещением, если это создает дискомфорт соседям, взыскание будет минимальным – не больше полутора тысяч рублей, - отметил эксперт.

За нарушение правил сохранения объектов культурного наследия гражданам могут назначить штраф от 15 до 100 тысяч рублей, а также обязать возместить причиненный ущерб. При аналогичных нарушениях со стороны юридических лиц размер взыскания может достигать миллиона рублей.

фото: КТВ-ЛУЧ