Эксперты рассказали о преимуществах и особенностях вторичного рынка.

Во Владимирской области ежегодно на рынок недвижимости поступает более десяти тысяч новых квартир. Тем не менее, вторичное жилье во Владимире тоже пользуется большим спросом.

На вторичном рынке представлена недвижимость всех ценовых уровней начиная от комнат в общежитиях и ветхих строениях, заканчивая роскошными пентхаусами и элитными домами. Самой большой популярностью у покупателей пользуются следующие квартиры:

  • в домах бизнес-класса. Это вполне объяснимо, так как цены во вторичном сегменте существенно ниже, чем в первичном.
  • в обычных современных домах. Они привлекают покупателей доступными ценами и удобным расположением в хорошо развитых районах города. Многие из таких квартир продаются вместе с частичной меблировкой и даже с бытовой техникой.
  • в домах улучшенного качества, находящихся в престижных районах.

Квартиры ультра-элитного качества тоже активно продаются и покупаются, но на них приходится менее 5% всех продаж. Таким образом, анализ рынка показывает, что среди вторички есть жилье на любой вкус и уровень дохода.

Преимущества вторичного рынка

Главным плюсом вторичных квартир и другой недвижимости является ценовая доступность и возможность получить точную информацию о репутации района, в котором находится дом. Правда, тут есть одна тонкость. Если кто-либо купил квартиру у застройщика и тут же выставил ее на продажу, она будет считаться вторичной, а по сути являться квартирой в новостройке.

В любом случае при покупке жилья на вторичном рынке речь всегда идет об уже существующем помещении, которое можно осмотреть, оценить. Покупатель приобретает не «кота в мешке», а совершенно реальный объект, обладающий набором документов. Кроме того, можно проанализировать не только само помещение и дом, в котором оно находится, но еще и окрестности, имеющуюся инфраструктуру, наличие озеленения, развлечений и мест отдыха.

Покупатели вторичных квартир в хорошо развитых и в старых районах могут быть уверены, что рядом с ними не будут появляться новостройки. Это большой плюс, так как жить рядом со стройкой некомфортно.

Перед продажей владелец недвижимости часто делает основательный ремонт, чтобы жилье казалось более привлекательным. Это избавляет покупателя от массы хлопот и позволяет немедленно справить новоселье.

У покупателей вторичного жилья всегда больше информации, чем у тех, кто приобретает первичку. Поэтому спрос на вторичку устойчиво держится на высоком уровне.

Фото: ООО «Этажи»

Реклама. 3MtFQRkqfB2VTqvtULfYYwMNXUxYjE

Дистанционные продажи на сайте https://vladimir.etagi.com/vtorichnoe/ ведёт ООО «Этажи», 625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 38, ОГРН: 1027200835661, ИНН: 7202106387.